Piso en venta en Avda. de Baleares 3, València

225 m² con uso residencial junto al Turia | Una oficina que puede convertirse en un proyecto de inversión.

Hay inmuebles que se compran porque ya son exactamente lo que buscas.

Y hay otros que tienen algo más interesante: la capacidad de convertirse en lo que el mercado necesita.

Estas dos unidades, actualmente destinadas a oficinas pero con uso residencial, ocupan una primera planta con acceso directo desde el portal mediante tramo de escalera y cuentan además con dos ascensores.

Disponen de aproximadamente 130 m² y 95 m² construidos, respectivamente, y actualmente están unidas y configuradas como espacio de oficinas. Esta circunstancia permite plantear una redistribución relativamente sencilla para crear un producto residencial especialmente interesante en una zona con una elevada demanda potencial de alojamiento para estudiantes y jóvenes profesionales.

La idea es sencilla: conservar un espacio común —cocina, zona de estar y convivencia— y distribuir el resto de la superficie en habitaciones, creando una vivienda compartida de nueva generación.

La altura libre, de aproximadamente 2,50 metros, y la actual configuración interior facilitan el planteamiento de una nueva distribución, siempre condicionada, naturalmente, a la correspondiente viabilidad técnica y normativa del proyecto.

Una ubicación pensada para vivir… y para invertir

La ubicación es uno de sus grandes argumentos.

Se encuentra muy próxima a importantes zonas de actividad empresarial de Valencia y a colegios, universidades y otros centros educativos. A pocos minutos dispone además de supermercados y grandes superficies comerciales, centros comerciales y todo tipo de servicios cotidianos.

Y hay otro elemento diferencial:

el antiguo cauce del río Turia.

El gran parque lineal de Valencia se encuentra a pocos metros, proporcionando un entorno excepcional para caminar, practicar deporte o simplemente desconectar, mientras el centro de la ciudad permanece muy cerca.

Es, en definitiva, una localización que combina actividad, servicios, educación, conexión con la ciudad y calidad de vida.

Dos unidades. Una oportunidad que puede crecer.

Las propiedades se comercializan en conjunto.

Pero existe una segunda posibilidad especialmente interesante:

adquirir ambas conjuntamente y crear dos viviendas en uno de los mejores barrios de Valencia con alta demanda.